Câu hỏi của nhà đầu tư du lịch: Việt Nam đặt mục tiêu 45–50 triệu khách quốc tế năm 2030 — vốn ngoại vào du lịch bằng đường nào? Du lịch được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn, và 2025 đã đón 21,2 triệu lượt khách quốc tế (+20,4%).
Lữ hành quốc tế: vốn ngoại được vào
Kinh doanh lữ hành quốc tế là ngành có điều kiện: doanh nghiệp phải có giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế, ký quỹ theo quy định và đáp ứng điều kiện về nhân sự (hướng dẫn viên có thẻ). Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép kinh doanh lữ hành quốc tế đưa khách vào Việt Nam (inbound) — mảng đưa khách Việt Nam ra nước ngoài (outbound) chịu hạn chế chặt hơn. Thực tế: vốn ngoại thường vào qua liên doanh với công ty lữ hành Việt Nam có sẵn giấy phép và mạng lưới.
Lưu trú và bất động sản du lịch
Mảng mở nhất cho vốn ngoại là lưu trú: khách sạn, resort, căn hộ du lịch — đầu tư 100% vốn nước ngoài được phép, không trần sở hữu như hàng không. Phân khúc resort biển (Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn) và khách sạn đô thị hạng sang đang thiếu nguồn cung chất lượng cao. Lưu ý: đất du lịch — thuê đất có thời hạn, và mô hình condotel từng gây tranh cãi về pháp lý sở hữu — thẩm định kỹ trước khi vào.
Chiến lược cho nhà đầu tư
(1) Đón sóng chính sách: NQ 26-NQ/TW đặt mục tiêu 80–90 tỷ USD doanh thu 2030 — các địa phương đang trải thảm đỏ cho dự án du lịch lớn; (2) liên doanh lữ hành: giấy phép + mạng lưới nội địa của đối tác Việt Nam; (3) chuỗi giá trị: lữ hành + lưu trú + vận chuyển khách — khóa trọn hành trình; (4) thương hiệu quốc tế: quản lý khách sạn bởi thương hiệu toàn cầu nhân giá trị tài sản.
Câu hỏi thường gặp
DN 100% vốn ngoại được làm lữ hành quốc tế?
Được với mảng inbound (đưa khách vào VN); outbound hạn chế hơn.
Được sở hữu 100% khách sạn?
Được — lưu trú không trần sở hữu nước ngoài.
Mục tiêu du lịch 2030?
45–50 triệu khách quốc tế, 80–90 tỷ USD (NQ 26-NQ/TW).
Đầu tư condotel cần lưu ý gì?
Pháp lý sở hữu từng gây tranh cãi — thẩm định kỹ trước khi đầu tư.
FLAT Law Firm tư vấn đầu tư du lịch — giấy phép lữ hành, dự án resort và cấu trúc sở hữu.
