Phụ lục II Nghị định 96/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 31/3/2026) ban hành danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư mới, thay thế danh mục cũ. Việc xác định đúng dự án có thuộc danh mục ưu đãi hay không — và thuộc tầng ưu đãi nào — quyết định trực tiếp thuế suất ưu đãi, miễn giảm tiền thuê đất và các hỗ trợ khác. Bài viết hệ thống hóa cấu trúc danh mục mới và hướng dẫn cách tra cứu, áp dụng.
Cấu trúc 2 tầng ưu đãi
Danh mục mới gồm 2 tầng:
Tầng 1 — đặc biệt ưu đãi: 16 ngành công nghệ cao, chiến lược, và điểm mới là bổ sung dự án quan trọng quốc gia. Đây là tầng ưu đãi cao nhất, dành cho dự án có tính đột phá công nghệ hoặc ý nghĩa đặc biệt quan trọng với phát triển kinh tế – xã hội.
Tầng 2 — ưu đãi: 23 ngành, cùng nhóm công nghệ lưỡng dụng và nông nghiệp 13 ngành. Tầng này bao phủ các lĩnh vực sản xuất, công nghệ, nông nghiệp được khuyến khích, mức ưu đãi thấp hơn tầng 1 nhưng vẫn đáng kể so với chế độ thông thường.
Doanh nghiệp phải xác định chính xác dự án thuộc tầng nào, vì mức ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất và thời gian hưởng ưu đãi khác nhau giữa hai tầng.
Các ngành mới được bổ sung
So với danh mục cũ, Phụ lục II bổ sung các ngành đáng chú ý:
- Thuốc bảo vệ thực vật;
- Thiết bị công nghệ môi trường;
- Công nghệ lưỡng dụng (vừa dân sự vừa quốc phòng);
- Đào tạo khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số;
- Chợ đầu mối;
- Công trình trọng điểm quốc gia.
Doanh nghiệp trong các lĩnh vực này nên rà soát lại — nhiều dự án trước đây ngoài diện ưu đãi nay có thể đã được đưa vào.
Điểm mới: UBND tỉnh công bố địa bàn ưu đãi đến cấp xã (Điều 22)
Điều 22 Nghị định 96/2026/NĐ-CP thiết lập cơ chế mới: UBND cấp tỉnh công bố danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư đến cấp xã. Trước đây việc xác định địa bàn ưu đãi thường dừng ở cấp huyện; nay công bố chi tiết đến cấp xã giúp nhà đầu tư xác định chính xác dự án đặt tại địa bàn nào, thuộc diện ưu đãi nào. Doanh nghiệp cần tra cứu văn bản công bố của UBND tỉnh nơi đặt dự án — đây là căn cứ trực tiếp, không thể chỉ dựa vào danh mục chung của Nghị định.
Phân loại địa bàn ưu đãi
- Địa bàn khó khăn: khu công nghiệp, khu chế xuất;
- Địa bàn đặc biệt khó khăn: khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế.
Cùng một ngành nghề nhưng đặt tại địa bàn khác nhau có thể hưởng mức ưu đãi khác nhau — yếu tố địa bàn quan trọng không kém yếu tố ngành nghề khi lập kế hoạch đầu tư.
Hướng dẫn tra cứu: 3 bước
Bước 1 — Tra ngành nghề tại Phụ lục II: đối chiếu ngành nghề dự án với danh mục 2 tầng (đặc biệt ưu đãi / ưu đãi), tra đúng tên ngành theo cách gọi của Phụ lục II.
Bước 2 — Xác định địa bàn theo công bố của UBND tỉnh: tra văn bản công bố đến cấp xã của tỉnh nơi đặt dự án, xác định diện khó khăn hay đặc biệt khó khăn.
Bước 3 — Đối chiếu điều kiện hưởng ưu đãi: kết hợp 2 bước trên với điều kiện về quy mô vốn, công nghệ, lao động (nếu có) để xác định mức ưu đãi thuế, tiền thuê đất và thời gian hưởng.
Đừng nhầm danh mục ưu đãi với danh mục tiếp cận thị trường
Phụ lục II (ưu đãi đầu tư) và Phụ lục I (tiếp cận thị trường của NĐTNN: 23 ngành chưa được tiếp cận + 62 ngành có điều kiện) là hai danh mục độc lập, mục đích khác nhau. Một dự án có thể vừa được ưu đãi (Phụ lục II) vừa phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường (Phụ lục I) — doanh nghiệp FDI phải kiểm tra cả hai. Con số “62 ngành” ở Phụ lục I cũng không liên quan đến 62 ngành bị cắt khỏi danh mục KD có điều kiện theo Luật 24/2026/QH16.
Câu hỏi thường gặp
Dự án quan trọng quốc gia có được đặc biệt ưu đãi không?
Có — điểm mới của Phụ lục II NĐ 96/2026/NĐ-CP.
Tra địa bàn ưu đãi ở đâu?
Tại văn bản công bố của UBND tỉnh nơi đặt dự án (đến cấp xã theo Điều 22 NĐ 96/2026/NĐ-CP).
Khu công nghiệp thuộc diện nào?
KCN, khu chế xuất thuộc diện khó khăn; khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế thuộc diện đặc biệt khó khăn.
Nguồn pháp lý áp dụng
- Nghị định số 96/2026/NĐ-CP — Phụ lục II (danh mục ưu đãi đầu tư), Điều 22 (công bố địa bàn ưu đãi cấp xã) — hiệu lực từ 31/3/2026.
- Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 — khung ưu đãi đầu tư — hiệu lực từ 01/3/2026.
Cần rà soát kế hoạch đầu tư theo khung pháp lý mới 2026? Liên hệ trang Liên hệ của FLAT Law Firm để được tư vấn.
Nội dung pháp lý của bài viết do FLAW AI Legal Council của FLAT soát xét và trình chủ sở hữu phê duyệt; đây không phải ý kiến của luật sư người thật và không thay thế tư vấn pháp lý cho từng trường hợp cụ thể.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý.