情景：一位韩国投资者建厂建到一半没钱了，想暂停一年。投资者问：暂停要审批吗，对投资登记证有影响吗？好消息：自己暂停只需书面通知，不用审批。坏消息：暂停处理不好会悄悄变成终止——那时证就被吊销了。
第35条：三条暂停通道
- 通道一——投资者自己停（第1款）：书面通知投资登记机关。因不可抗力停的，国家在不可抗力停业善后期间免、减土地租金和土地使用费。
- 通道二——机关决定停（第2款）：国家投资管理机关为保护文物、按环保部门要求整改环境违法、按劳动部门要求保障劳动安全、执行法院判决或仲裁裁决，或投资者不执行批复/证载内容经处罚或书面提醒仍继续违法的，决定停业或部分停业。
- 通道三——总理决定（第3款）：项目实施危害或可能危害国防、国家安全、环境时。
对投资登记证的影响：什么变、什么不变
暂停不会吊销证——吊销只发生在项目终止时（第36条）。但暂停期间两个时钟在悄悄走：停业12个月联系不上，超目标进度24个月没完成——都会导致终止。专业做法：发暂停通知的同时，办投资登记证变更调进度（143/2025/QH15号《投资法》第33条第4款；96/2026/ND-CP号议定第56条），让暂停期不算拖延进度。
四个实操要点
1. 通知里写期限。法律没定暂停上限，但无限期暂停容易被盯——写明预计时长和复工条件。
2. 土地租金照交——不可抗力获免减的除外。
3. 报告别停。投资定期报告继续交；沉默正是触发12个月终止条款的开关。
4. 盯着税收优惠。优惠挂在项目实施上——长期暂停可能影响享受条件；暂停前先和税务机关确认。
常见问题
1. 暂停项目要审批吗？
不用——投资者自己暂停只需书面通知投资登记机关。只有机关决定的停业才是强加给投资者的决定。
2. 最长能停多久？
法律没定硬上限，但停业12个月又联系不上就终止；定个具体期限并保持联系。
3. 暂停期间交土地租金吗？
交，不可抗力获国家免减的除外。
4. 暂停影响税收优惠吗？
可能——优惠与项目实施挂钩。长期暂停有违反享受条件的风险；暂停前先和税务机关确认。
5. 想复工怎么办？
书面通知投资登记机关恢复经营；暂停期间调过进度的，按变更后的证执行。
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