越南投资登记证书 IRC 申请

投资登记证书（简称IRC）是越南许多外商投资项目中的重要文件。IRC记载投资者、项目目标、地点、投资资金、进度和项目经营期限等信息。FLAT协助中国投资者、中文投资者和外国投资者，以清晰、一致、符合实际落地计划的方式准备和审查IRC档案。

一、IRC是什么：先分清它和ERC

最常见、也最要命的一个误解是：“有了ERC就能运营了。”实际上，IRC和ERC是两本性质完全不同的证书：

IRC——投资登记证书，对应的是投资项目：记载项目目标、地点、投资资金、进度和项目经营期限；
ERC——企业登记证书，对应的是企业法人：确认公司作为法律主体的诞生。

许多FDI项目在其他手续之前或同步需要办理投资登记。只拿ERC、不办IRC就启动项目，可能违反”实施项目前须办完IRC签发手续”的要求。根据2025年《投资法》第19条第2款，外国投资者可以先设立经济组织（申请ERC）再办理IRC发证手续——但这只是改变了办理时点，不等于免除IRC义务；每个案件需单独评估。IRC与ERC两条路径的完整对比，见2026年在越南设立外资公司全流程。

二、服务对象

设立FDI公司、且项目属于须办理投资登记情形的中国投资者和外国投资者；
需要就资金、项目目标、地点、进度或期限调整IRC的FDI企业；
需要向母公司、银行或股东解释IRC档案的中文投资者；
租赁土地、厂房、仓库或办公室以实施项目的投资者；
向越南公司出资、需核查出资或购买股份登记义务、或需调整项目的投资者。

三、客户常见的法律问题

最常见的问题是没搞清项目到底要不要IRC。部分投资者认为只需ERC即可运营，而许多FDI项目在其他手续之前或同步需要办理投资登记——判断错了，后面所有手续的顺序都会乱。

经营范围描述不准。若档案未清楚说明商业模式、持股比例和市场准入条件，主管机关可能要求补正或征求行业专门意见，一来一回就是几周。

项目地点经不起查。尤其是厂房、工业园区或转租仓库：地址信息须与新的行政单位保持一致，并与地点使用权相匹配；地点文件有瑕疵，IRC申请很难一次通过。

四、我们提供哪些支持

IRC必要性评估：评估项目是否属于须申请IRC的情形；
市场准入核查：依据2025年《投资法》核查外国投资者的市场准入条件；
资金结构咨询：就投资资金结构、出资金额、出资进度和项目期限提供咨询；
地点审查：审查项目地点、租赁合同和新的行政信息；
档案起草：准备项目建议书、投资者文件、说明文件及相关表格；
提交与跟进：跟进档案、答复补正要求，协调投资者、母公司与相关方之间的信息。

五、实施流程

项目信息审查：投资者、经营范围、地点、资金、进度和运营需求；
条件与职权核查：核查市场准入条件、有条件的经营范围和档案处理职权；
文件清单：列出需准备的文件，区分需要领事认证或翻译的文件；
起草档案：起草IRC档案，核查项目建议书、租赁合同与法律文件之间的一致性；
提交跟进：提交档案、跟进反馈，协助说明或补正；
下一步咨询：就IRC之后的一步提供咨询，包括ERC、资金账户、子证照、用工和合同。

六、您需要准备的资料

个人或机构投资者的法律文件；
财务能力证明文件；
投资项目建议书：经营范围、规模、资金和进度；
租赁合同或证明地点使用权的文件；
提交档案人员的授权书及必要的说明文件；
境外文件经适当认证的越南语译本。

七、预计时间

根据现行规定，对于不属于投资主张审批范围的项目，投资登记机关自收到齐全有效的档案之日起15日内发证。属于投资主张审批范围的项目（按国会、政府总理或省级人民委员会主席的职权），需要与各级审批相应的额外时间。

实践中，总时间还取决于经营范围、地点、文件质量和说明要求：涉及生产、工业园区、房地产、有条件贸易或需要行业专门意见的项目，通常需要更多时间。

截至2026年9月的法律要点：2025年《投资法》第143/2025/QH15号主要自2026年3月1日起施行；第7条及附录IV有条件投资经营行业目录自2026年7月1日起施行。IRC相关内容应结合2025年6月12日起34个省级行政单位、2025年7月1日起两级地方政府模式的背景一并审查。上述文件全文可在政府规范性法律文件系统查询；本页内容应与提交档案时有效的法律文件核对。

八、常见法律风险

未正确判断须申请IRC的情形；
项目目标描述过宽，或与实际经营范围不符；
项目地点不符合条件，或与租赁合同不一致；
境外文件未经领事认证，或译本不一致；
未提前考虑IRC和ERC之后的子证照；
未核查新行政区划对项目地址的影响。

九、常见问题

1. IRC与ERC有什么区别？

IRC记载投资项目；ERC记载企业的法律地位。根据2025年《投资法》第19条第2款，外国投资者可以先设立经济组织（申请ERC）再办理IRC发证手续——与以往常见顺序不同。每个案件需单独评估。

2. 一家公司可以持有多张IRC吗？

可以，若公司实施多个不同的投资项目，且每个项目都属于须办理投资登记的情形。

3. 取得IRC后可以变更项目地点吗？

可以，但变更需要审查新地点的使用权、新的行政名称，以及适用情形下的IRC调整手续。

4. 个人投资者可以申请IRC吗？

可以，若符合法律条件并能证明财务能力、项目目标、地点及相关条件。

5. IRC档案需要中文吗？

在越南提交的档案须使用越南语。FLAT可协助以中文或英文为投资者解释和核对。

6. 终止投资项目需要做什么？

终止投资项目须按终止项目经营的程序办理，同时根据实施时的现行规定清偿债务、处理税务和劳动义务。

十、建议提前沟通的情形

不确定项目是否属于须办IRC的情形，或拿不准IRC与ERC的先后顺序；
项目目标、资金、地点或期限未来可能调整，需要预留IRC变更空间；
项目地点是转租厂房、工业园区或租赁土地，地点文件复杂；
需要向母公司、银行或股东解释IRC档案的中文投资者。

FDI公司设立的整体法律服务，见越南FDI公司设立法律服务。

确认您的项目是否需要办理IRC

把项目的基本情况发给我们——投资者类型、经营范围、地点、资金规模——由律师团队判断您的项目是否属于须办IRC的情形，并给出申请路线图。确认是否需要办理IRC——通过联系表或微信与我们联系。热线：0988424851。

参考资料

2025年《投资法》第143/2025/QH15号
第96/2026/NĐ-CP号议定（《投资法》若干条款实施细则）