你在外国人配额内合法买入。然后楼盘悄悄超配额卖出。你的产权现在站在裂缝上吗？不——原因如下。
配额按交易时点审查
第19条外国人限购（每栋30%）在每笔交易成立时审查。在配额内合法发给你的产权证，不会因之后超卖的交易被追溯污染。你的所有权站得住。
超卖是谁的问题？
是超卖方和监管部门的问题——不是你的。超配额交易的开发商和卖方承担行政后果；此前合法买家的产权不是执法工具。
受影响的是：你转售时
当你出售时，配额在彼时重新审查。如果转售时楼盘已超配额，卖给另一个外国人的新交易可能过不了——相应规划你的退出买家池，挂牌前先查配额状况。
常见问题
楼盘之后超配额，我的产权受影响吗？
不受影响——配额在每笔交易成立时审查。合法发放的产权证不会被之后超卖的交易追溯影响。
超卖谁负责？
超卖方和监管部门——不是此前合法的买家。行政后果落在交易各方。
之后我还能卖掉房子吗？
转售时重新审查配额。如果楼盘已超配额，卖给另一个外国人可能过不了——挂牌前先查。
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