在签订土地租赁合同前，外资企业通常需要重新测绘地块、摘录地籍图，以确定准确的面积、界址和规划状况。测绘费、地籍图摘录费虽小，却是合理的成本——也是日后面积纠纷的重要证据。
产生的费用
地籍测绘费：有权机关（土地登记办公室或有资质的测绘单位）依申请测绘地块、编制地籍图时收取。地图、档案摘录费：企业申请提供地籍图复印件、地块档案摘录时收取。具体标准由省级人民议会在相关收费法律框架内规定——各地标准不同，须在土地所在地查询。
记账与凭证保管
这些费用是服务于投资的合理支出——计入成本（筹建期按企业会计政策可计入项目价值），有合规缴款凭证的可在企业所得税前扣除。保留：缴费收据、测绘服务合同（如外包），最重要的是测绘成果和图摘录——这是核对租地决定、租赁合同面积的原始文件。
实务警示
证书/交地决定上的面积有时与实测面积不一致——这正是签约前独立测绘的原因。发现差异应立即与自然资源机关对接调整，避免按大于实际的”纸面”面积缴纳租金。几千万越南盾的测绘费，可能避免整个租期数十亿的租金多缴。
常见问题
1. 地籍测绘费由谁收取，标准多少？
由有权机关（土地登记办公室或有资质的测绘单位）依申请收取。具体标准由省级人民议会规定——各地不同，须在土地所在地查询。
2. 地籍图摘录有什么用？
作为地块界址、面积、宗地号、图幅号的官方文件——是核对租地决定、租赁合同的依据，也是日后土地登记的基础。
3. 测绘费能否在企业所得税前扣除？
可以，属于实际发生的投资相关支出，有合规缴款凭证即可。筹建期可计入项目价值。
4. 实测面积与租地决定不一致怎么办？
立即与自然资源机关对接核查调整——避免按大于实际的纸面面积缴租。独立测绘成果是关键证据。
投资者要点
- 签约前测绘、摘录地籍图——成本小，价值大。
- 收费标准由省级人民议会规定，在当地查询。
- 保留收据和测绘成果——面积纠纷的原始证据。
- 发现面积差异立即处理，不要签约后再算账。
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