厂房租赁押金、项目履约保证金和担保余额，是外商投资企业在越南终结时“钱小档案难”的典型。每种的主体和退还机制都不同——合并成一笔汇款指令，是被银行要求拆档案的最快方式。
三种钱，三种退还机制
租赁押金：按租赁合同在交接纪要和与（私人）出租方对账后退还——这是境内退款流，只能作为企业清算或减资的一部分出境。投资项目保证金：《投资法》143/2025/QH15下的项目履约保证金，在投资者完成义务且项目运营或依法终止后，经投资登记机关确认退还。银行保函（投标、履约、预付款）：不是被扣住的现金——解除保函只是终止担保义务，不产生现金流，发行银行处冻结的保证金存款除外。
退还条件：被担保义务须先关闭
共同原则：被担保义务未结束或有争议时，押金和保证金不退。租赁有未决损坏争议的，相应押金被扣；因违约终止项目的，保证金可能按规定和机关决定被部分或全部没收；保函被索赔的，已付金额变成双方之间的追偿债权，不再是“退款”。规划汇回现金前，先逐项核查义务状态。
出境与税务
押金和保证金退款本质是已支出款项的返还而非所得——退款本身不征税。但保证金利息（如有）、被对方扣留的赔偿，或转为末期租金的押金部分会改变性质并相应纳税。出境时这些款项没有“专属通道”：它们进入企业余额，只能在合法的资本事件（利润分配、减资、清算）中经投资资本账户汇出，并附该事件的档案——备好退款凭证以便在资本事件档案中说明资金来源。
常见问题
租赁结束后出租方拒退押金怎么办？
这是普通民事/商事争议：按租约退款条款主张，对照交接纪要和债务，协商不成则诉讼或仲裁。正在解散的企业必须在清算关账前处理完该争议，或在清算方案中作出安排并授权留守人员追收该债权。
项目提前终止，保证金何时退？
看终止理由：完成义务（税务、土地、劳工）后合法终止的，经投资登记机关确认退还；因违反投资义务终止的，可能按规定被没收。退款档案须附项目终止文件和义务完成确认——缺一份确认档案就会悬置。
保函已到期还要办手续吗？
需要取得发行银行和受益人的解除/终止确认（若保函附冻结保证金，解除时同步解冻）。纸面上“已到期”但银行系统中未解除的保函，在其他银行评估企业信用时仍被计为未了结的担保义务。
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