情景：您和房东签了纯英文租约——没有越语版。争议闹上法庭。合同有效吗？原则上有效——但”有效”和”在越南法庭用得上”是两回事，中间的差距是真金白银。
效力：语言不是效力条件
按2015年《民法典》第117条，合同效力看主体合法、意思真实、内容合法——不看用什么语言写。有行为能力人之间的纯英文租约是有效的民事交易。没有任何规定要求住宅租约须用越语。
法庭上的问题
越南法院用越语办案。纯英文合同须翻译并认证译文入卷——费用您出、时间您耗，译错之争等于在第一个战场外再开第二个。关键术语（”押金””违约金””解除”）是译文走样、案子打输的地方。房东的越语律师会利用您译文制造的每个模糊点。
解法：双语并指定优先版本
从一开始就做越–英双语（或越–中），并指定分歧时越语版优先。签约前把翻译认真做好——别等法院事后翻。现在花小钱，日后省大钱。已经签了纯英文：现在就备好认证越语译文，和合同放一起——别等争议来了。
常见问题
1. 纯英文租约，能执行吗？
能，有效——但任何程序都要预算认证翻译费和译文之争。
2. 两个版本都签了，以哪个为准？
以合同指定的为准。指定越语——法院和执行系统的语言。
3. 房东英文差，风险？
真风险：日后他说误解了。双语签、双方每页小签，可防。
4. 纯中文租约呢？
同样分析——有效，但越南法院要认证越语译文。做双语。
5. 能约定英文版优先吗？
能——但在越南法庭，法官读的是认证越语译文。英文优先在仲裁更有用，在法院作用小。
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