外资业主的在建项目发生分包商致人死亡事故。外方业主立刻发问：“我签的是总包，分包是他们找的——跟我有什么关系？”回答是：关系可能很大，取决于业主是否尽到了自己的义务。
一、责任链条：分包商→总包商→业主
建筑法确立了清晰的责任链：分包商对总包商就其施工范围负责；总包商对业主就全部工程负责，包括已分包的部分——“那是分包商的事”不是抗辩理由。在劳动安全方面，总包商必须管理整个工地的安全，包括分包商的工人。分包商造成的事故，首先是总包商对业主的责任。
二、外资业主何时承担连带责任？
业主——外资或内资，项目公司是越南法人，适用同一法律——有独立义务，违反即导致连带：选择了不具备能力的总包商；明知总包商违法分包（超范围、选了不合格分包商）而不制止；压缩工期、压价到承包商不得不削减安全措施的程度；未组织监理或发现安全隐患不叫停。反之，业主选了合格承包商、监理到位且自身无过错的，对分包商事故不承担责任。
三、对受害人的三层保护
第一层：分包商受伤的工人向直接用人单位（分包商）依2015年《劳动安全卫生法》第38条索赔。第二层：合同外损害（路人、相邻建筑）依《民法典》第584条由过错方赔偿。第三层：2015年《刑法》第295条的刑事责任针对具体过错个人——总包或分包的项目经理、安全员——而不会自动“罚”到业主法人身上。
四、外资业主应在合同中约定的条款
总包合同应约定：未经业主批准不得分包；分包商名单及其能力须经批准；总包商对工地安全负全面责任；业主发现安全违规有权停工；事故即时报告机制。良好的合同治理，能让外资业主在事故发生时证明自己“没有过错”。
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常见问题
外资业主适用不同的法律吗？
不适用。外资项目公司是越南法人，与其他业主遵守同样的建筑、劳动、刑法。
总包商可以随意分包吗？
须遵守与业主的合同及法律关于分包的规定（范围、比例、分包商能力）；违法分包本身即违规，且总包商仍负全部责任。
分包商的受伤工人向谁索赔？
向直接用人单位即分包商，依《劳动安全卫生法》第38条；分包商不履行的，有过错的总包商和业主可按过错程度连带。
分包商出事故后业主应立即做什么？
要求立即停止危险作业；配合救援与调查；重新审查分包商能力与总包商安全措施；保存全部能证明已尽选择与监理义务的档案。