没有什么比一个车位更快毒化整栋楼的和谐。在越南公寓里，车库是挂着价签的共有财产——人人都想要同一个位置。
车库归谁
停车区域是共有财产，除非开发商按获批合同合法保留了单独所有权。住户优先使用；收费按省级车辆看管服务价格框架。
经典战争
- 车位不足——车多位少，按车库规则排队、抽签或论资排辈。
- 开发商卖车位——只有开发商真正拥有单独所有权时才合法；卖共有车位是等着被告。
- 突然涨价——可通过业委会对照价格框架申诉。
- 访客占住户车位——这是楼栋安保的执行问题，不是法律谜题。
外国住户享有相同的停车权——排队不看护照。
常见问题
停车库归谁？
共有财产，除非开发商按获批合同合法保留了单独所有权。住户优先使用。
开发商能卖车位吗？
只有开发商真正拥有车位单独所有权时才行。卖共有车位违法，可申诉。
车位不足怎么办？
通过业委会和车库内部规则——排队、抽签或论资排辈是常见办法。
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