场景：某公司需对一批机器设备进行评估以增资。三家评估机构报价相差三倍：一家成立仅6个月，一家”保证”能评出公司期望的价值，最贵的一家则坚持要做细致的实地查勘。总经理问：选哪家出具的评估证书才有法律效力？服务合同应写明哪些内容？
法定硬性标准：只有符合条件的机构才能执业
越南《价格法》第16/2023/QH15号（国会2023年6月19日通过，2024年7月1日生效；评估服务经营条件经过渡期后自2025年7月1日起全面适用）规定了评估机构必须满足的硬性条件。
根据第49条第1款，申请评估服务经营资格证书时，机构须拥有至少5名具备执业登记条件（按第45条第1款）并在该机构登记执业的持证价格评估师。对于两人以上有限责任公司和股份公司（第49条第1款b项）：至少2名出资成员或2名股东须为在该机构登记执业的持证评估师；机构出资成员的出资总额不得超过注册资本的35%；持证且在该机构执业的成员或股东的出资总额须占注册资本50%以上。
另有两个核查点：第50条第2款要求评估机构的分支机构须有至少3名符合执业条件的持证人，且不得同时在总部或其他分支机构登记执业；第52条第2款要求丧失条件的机构须在10天内向财政部报告，并最多在3个月内整改。实务中：签约前请要求机构出示仍在有效期内的经营资格证书，并与财政部公布的名单核对。
签署证书的人须为合格评估师
评估证书的分量取决于签署人的执业资格。《价格法》第16/2023/QH15号第44条规定，价格评估师证书发给通过资格考试者，报考条件为：完全民事行为能力、大学以上学历、相应的评估业务培训证书。第45条第1款规定执业登记条件：与机构的有效劳动合同、累计36个月实际工作经历（价格或评估专业应用型大学毕业生为24个月）、按财政部规定完成知识更新。
由不具备执业条件者签署的证书，可能不被登记机关、税务机关或法院采纳——企业既损失了服务费，又得全部重做。
选择的实务标准
除法定条件外，四个实务标准有助于区分专业机构与劣质机构。第一，对口资产类别的经验：专做房地产评估的机构未必懂工业设备。第二，独立性：不聘用与出资方有关联的机构——评估法律禁止为与评估机构有关联的人提供服务，否则证书将丧失第41条原则要求的独立性与客观性。第三，警惕查勘前就”保证”价值的机构——这是违反独立、客观、诚实原则的信号。第四，比较工作范围和拟采用的方法，而不只比较报价。
评估服务合同应包含哪些内容？
《价格法》第16/2023/QH15号第40条明确，评估服务通过民事合同订立。一份严谨的合同应包括：双方信息及评估机构的法律资质（经营资格证书编号）；评估目的（设立出资还是增资）与具体评估对象；评估基准日；价值基础（市场价值还是非市场价值）及适用的评估准则；工作范围；履行期限；服务费用及支付方式；双方责任——委托方提供真实资料，评估机构承担专业责任（第47条）；保密条款与争议解决条款。
坦率说明：以上清单是基于民事合同原则的实务建议，并非法律逐条列明的强制清单。其价值在于帮助企业把控服务质量，并在证书出现瑕疵时有据可依。
常见问题
实物出资必须聘请评估机构吗？
不强制。《企业法》第59/2020/QH14号第36条允许创立成员、创立股东协商一致自行估值或聘请评估机构。但若聘请评估机构，估值须经创立成员、创立股东50%以上同意；高估的，各成员须连带补足差额。
不具备经营条件的机构出具的证书有效吗？
风险极高：登记机关、税务机关、法院可能不予采纳，机构和签署人可能被处罚。签订服务合同前务必核查仍在有效期内的经营资格证书。
可以聘请出资成员亲属开办的评估机构吗？
不建议。评估法律禁止为与评估机构有关联的人提供服务；此种情形下的证书将丧失《价格法》第16/2023/QH15号第41条原则要求的独立性与客观性。
评估费用谁付、计入哪里？
法律未作硬性规定，由双方在服务合同中约定。实务中通常由实物出资方承担，或由公司承担并按现行会计规定计入费用。
