如果您在越南和海外都拥有资产——例如在越南的房屋土地、海外银行账户或不动产——立遗嘱需要比纯国内遗嘱更加谨慎。不同类别资产适用不同法律，遗嘱形式须在立遗嘱地和资产所在地均获承认，且每位继承人须具备依资产所在地法律接受各类资产的资格。以下是根据越南现行法律（截至2026年10月14日）的6个核心注意事项。
1. 按资产类别分别适用法律——不要对全部遗产适用同一法律
最常见的错误是认为同一部法律支配全部遗产。《民法典》（2015年第91/2015/QH13号，2017年1月1日生效，现行有效）在第680条确立了区分原则：
——动产、账户及其他非不动产的继承：适用被继承人死亡前一刻具有国籍的国家法律（第680条第1款）。
——不动产继承权的行使：适用不动产所在地国家法律——”物之所在地法”原则（第680条第2款）。
例如：一位越南国籍人士在胡志明市拥有公寓、在新加坡拥有银行账户——公寓适用越南法律，账户适用其死亡前一刻国籍国法律。遗嘱应起草为在两个相关法域均有效。
2. 选择”双保险”遗嘱形式：同时满足立遗嘱地法律和越南承认的连结点
立遗嘱、变更、撤销遗嘱的能力：适用立遗嘱人在立遗嘱、变更、撤销时具有国籍的国家法律（《民法典》第681条第1款）。遗嘱形式方面，如符合下列任一地方的法律，即在越南获得承认（第681条第2款）：立遗嘱地；立遗嘱人住所地（立遗嘱时或死亡时）；立遗嘱人国籍国（立遗嘱时或死亡时）；如遗产为不动产，不动产所在地。
重要提示：越南公民在国外依外国法律所立遗嘱，仅在不违反越南法律基本原则时方为合法（第670条第1款）。
具体形式（第627、628、629、630、632条）：遗嘱须以书面形式订立，分为4种——无见证人、有见证人、经公证、经认证。口头遗嘱仅在生命受到威胁且无法以书面形式立遗嘱时方可订立；须至少2名见证人，笔录须在5个工作日内经认证确认；自订立之日起3个月后如立遗嘱人仍健在且神志清醒，口头遗嘱自动失效（第629条、第630条第5款）。依遗嘱或法定继承的继承人，以及与遗嘱内容有利害财产关系的人，不得作为立遗嘱见证人（第632条）。
居住在海外的越南公民还有一个便利选择：在越南驻外外交代表机构、领事机构公证遗嘱。《公证法》（2024年第46/2024/QH15号，2025年7月1日生效，取代2014年法律）第73条第1款授权上述机构公证遗嘱、放弃继承声明书及授权书。
国籍提示：修订《国籍法》的法律（2025年第79/2025/QH15号，2025年7月1日生效）允许申请恢复越南国籍者经国家主席批准保留外国国籍（详见第191/2025/ND-CP号议定及第12/2025/TT-BTP号通知）——该因素可能影响上述第681条第1款下立遗嘱能力的认定。
3. 核查每位继承人在越南继承不动产的资格
并非每位继承人都能在越南取得各类资产的所有权：
——住房：获准入境越南的外国个人可在数量配额内（第19条）、国防安全保障区域外（第16条）继承并拥有越南住房，可获发证书；所有权期限自发证之日起不超过50年，可延期一次不超过50年（《住房法》2023年第27/2023/QH15号第20条第2款c项，2024年8月1日生效）。仅在超出配额、位于国防安全区域或不属于可在越南拥有住房的对象时，继承人才仅可获得相应价值（第20条第2款b项）。
——纯土地使用权（空地、地块）：外国人不属于土地使用者，仅可获得价值；在海外定居的越裔如属于《土地法》（2024年第31/2024/QH15号，2024年8月1日生效）第44条第1款的对象，可继承土地使用权；不属于该对象的，仅可获得价值（第37条第1款d项）。
分割包含土地使用权的遗产时，须满足《土地法》2024年第45条第1款的权利行使条件（a–đ五项）：有证书（继承等情形除外）；土地无争议；土地使用权未被查封或采取执行保障措施；在土地使用期限内；未被采取紧急临时措施。
4. 勿遗漏特留份继承人——及新的”遗产分割文书”程序
无论遗嘱如何处分，下列人员仍有权获得相当于一名法定继承人份额2/3的遗产：未成年子女、无劳动能力的父母、配偶（《民法典》第644条）。遗漏该群体是日后遗嘱纠纷的常见原因。
程序方面：自2025年7月1日起，《公证法》2024年第59条统一仅保留一种文书——”遗产分割文书”，即使只有1名继承人也适用（第59条第5款）。原”遗产认领文书”已不再使用；继承人不应再要求公证该类文书。
5. 30日内完成变更登记并利用契税减免
包含土地使用权的遗产分割完毕后，继承人须在30日内办理变更登记（《土地法》2024年第133条第3款）。逾期登记可能在后续行使财产权利时产生障碍。
费用方面：被继承人与继承人为夫妻、亲生或收养父母子女、公婆与儿媳、岳父母与女婿、祖父母与孙子女、亲兄弟姐妹之间继承房屋土地登记的，免征契税（第10/2022/ND-CP号议定第10条第10款——经第175/2025/ND-CP号议定修订，但第10款内容保持不变）。
6. 个人所得税：仅述原则
继承所得属于《个人所得税法》（2025年第109/2025/QH15号，2026年7月1日生效）的纳税范围。具体税率、免征额及计算方法，适用前须对照法律原文或咨询专业人士——不应依据未经核实的流传数字。对于海外资产，继承人还可能在资产所在地国产生纳税义务；接受遗产前应明确双方义务。
结论
涉及越南和海外资产的遗嘱真正有效，须满足：按资产类别正确区分适用法律；遗嘱形式同时满足相关连结点；每位继承人具备接受各类资产的资格；不遗漏特留份继承人；分割与登记程序按时完成。对于复杂情形（多国、巨额资产、不同国籍继承人），应定期复核遗嘱并在签署前咨询专业人士。
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