以抵押资产担保贷款在越南十分常见，但很多人只计算公证费，却忽略了担保登记的费用。本文依据截至2026年10月现行有效的法律框架，列出办理抵押合同担保登记的5项费用。
现行法律框架
- 第99/2022/ND-CP号议定（2023年1月15日生效，取代第102/2017/ND-CP号议定）：担保措施登记；
- 第61/2023/TT-BTC号通知（2023年11月15日生效，取代第202/2016/TT-BTC号和第113/2017/TT-BTC号通知）：担保交易登记中心（动产、航空器、海船）的登记收费；
- 第85/2019/TT-BTC号通知（经第106/2021/TT-BTC号通知修正）：属省级权限的规费——土地使用权抵押在土地登记办公室适用各省决议；
- 第257/2016/TT-BTC号通知（经第111/2017/TT-BTC号通知修正）：抵押合同公证费；
- 2015年《民法典》第319条第2款：对抗第三人的效力自登记时起产生。
抵押登记的5项费用
| 项目 | 依据 | 收费标准 |
|---|---|---|
| 1. 抵押合同公证费（通常是最大的一项） | 第257/2016/TT-BTC号通知 | 累进制，5万越南盾起，最高7000万越南盾；按资产价值计算（如合同载明贷款金额则按贷款金额计算） |
| 2. 担保措施登记费 | 动产：第61/2023/TT-BTC号通知（第4条）；土地使用权：各省决议 | 动产：首次登记8万越南盾/宗；土地使用权：按各省规定另行查询 |
| 3. 查询、信息提供费（如有） | 第61/2023/TT-BTC号通知 | 3万越南盾/宗 |
| 4. 律师、咨询费 | 约定 | 由双方协商确定 |
| 5. 注销登记费（贷款结清时） | 第61/2023/TT-BTC号通知 | 2万越南盾 |
担保交易登记中心的其他收费（第61/2023/TT-BTC号通知第4条）：变更登记6万越南盾；抵押物处置通知登记3万越南盾；登记证明副本2.5万越南盾。
为什么要登记？
根据2015年《民法典》第319条第2款，担保措施对抗第三人的效力自登记时起产生。完整、正确的登记是抵押权人在处置抵押物时优先受偿的前提。
4个需要避开的误区
- 第07/2019/TT-BTP号通知已被整体废止（第01/2024/TT-BTP号通知，2024年2月1日生效）——不得作为现行依据引用；
- 不要混淆两套收费标准：第61/2023/TT-BTC号通知（动产、登记中心）与各省决议（土地使用权、土地登记办公室）；
- 不得声称土地使用权抵押”全国统一8万越南盾”——收费标准由各省自行规定；
- 办理抵押登记不产生个人所得税或契税。
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以上信息仅供参考，不构成法律意见。内容经 AI 法律委员会审查。